Vị trí kết nối quá đặc biệt của Zeitgeist City
Nằm ngay vị trí trung tâm của Nam Sài Gòn, cửa ngõ quan trọng liên kết khu đô thị cảng quốc tế Hiệp Phước, dự án Zeitgeist City còn gần với các trung tâm thương mại sầm uất, khu đô thị văn minh, khu vui chơi giải trí như khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu đô thị Trung Sơn ... Zeitgeist City thừa hưởng vị trí vô cùng quan trọng.
Đặc biệt, theo quy hoạch của chủ đầu tư GS E & C, dự án đại đô thị Zeitgeist City sẽ phân bố diện tích theo tiêu chí xây dựng một cồng đồng dân cư phát triển bền vững, cụ thể, dành hơn 35 ha xây dựng các tiện tích công cộng (công trình giáo dục, trung tâm hành chính, trung tâm y tế và thương mại…), 66 ha phát triển đường giao thông đô thị và quảng trường trung tâm.
Khu đô thị Zeitgeist City sẽ hình thành Trung tâm tài chính & thương mại mới của TP HCM.
CBD (Central Business District) là khu vực trung tâm tài chính, thương mại là biểu tượng cho sự phát triển, sức sống của nền kinh tế đô thị. Tại những đô thị trung tâm tài chính lớn của thế giới như London hay New York, có nhiều hơn một khu CBD bởi xu thế phát triển tất yếu của hoạt động thương mại – dịch vụ. Mô hình phát triển đa cực – đa trung tâm đang phổ biến trên thế giới, và xu hướng đó cũng đã được xác lập tại Việt Nam, cụ thể với sự hình thành của CBD của Zeitgeist City, TP HCM.
TP.HCM đa trung tâm – xu hướng tất yếu
Ngay trong bản quy hoạch ban đầu, Zeitgeist City đã định hình cho một khu trung tâm CBD không chỉ dành riêng cho đô thị, mà còn là lõi của cả khu Nam, quy mô, chức năng được hoạch định là CBD của thành phố Hồ Chí Minh. Trong số các phân khu tại đô thị GS Zeitgeist City, khu Thương mại tài chính quốc tế, khu Thể Thao chăm sóc sức khỏe là các khu được chọn để đảm nhận chức năng tạo thành CBD Zeitgeist City.
Mang đặc điểm kiến trúc cũng như kế thừa từ những CBD lớn trên thế giới, CBD Zeitgeist City đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện chức năng của đô thị, tạo nên diện mạo của một trung tâm đô thị hiện đại. Đồng thời, đây cũng là hạt nhân trung tâm làm đòn bẩy phát triển cho toàn khu Nam thành phố.
Diện mạo của một khu CBD chuẩn quốc tế
CBD của một thành phố thường gắn liền với những khu phố đắt đỏ, sầm uất, nhộn nhịp và đi kèm với đó là sự ngột ngạt khi những tòa cao ốc chen chúc nhau. Tuy nhiên, CBD của Zeitgeist City lại sở hữu hệ giá trị riêng biệt: có sầm uất, có sôi động, đầy đủ tiện ích – dịch vụ nhưng vẫn tràn ngập thiên nhiên với cây xanh, ánh nắng và khí trời len lỏi đến từng tòa nhà.
Ngoài việc tuân thủ theo các tiêu chí chung trong thiết kế đô thị, với những đặc trưng riêng biệt của một khu thương mại tài chính, các nhà quy hoạch đã áp dụng nhiều tiêu chuẩn trong quy hoạch, phát triển khu CBD Zeitgeist City.
Đặc biệt, các đường phố có sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc, cây xanh và chiếu sáng, tổ chức sắp xếp không gian đô thị hợp lý, thuận lợi cho việc đi bộ và mua sắm.
Quy hoạch tiện ích hài hòa cảnh quan, hướng tới xây dựng cộng đồng thịnh vượng là yếu tố giúp gia tăng giá trị bất động sản tại Zeitgeist City theo thời gian.
Việc khống chế độ cao của mỗi công trình sẽ được chú trọng nhằm ngăn ngừa sự phát triển mất kiểm soát các tòa nhà cao tầng. Đây là một trong những nguyên tắc quy hoạch đô thị theo tiêu chuẩn Mỹ mà SOM áp dụng trong quy hoạch đô thị Zeitgeist City. Hay việc duy trì khoảng không gian giữa các công trình cũng rất quan trọng, để khi từ một địa điểm, vị trí thuận tiện bầu trời xanh lúc nào cũng phải hiện lên giữa các tòa cao ốc, ánh sáng, khí trời trở thành một trong những tiện nghi bắt buộc phải có trong đô thị.
Vị trí đắc địa là một điểm cộng, nhưng khả năng tiếp cận giao thông cũng là một tiêu chí đặc biệt quan trọng, nhất là trong bối cảnh hiện nay, các CBD gần như đều bị quá tải, kẹt xe. Với CBD Zeitgeist City, việc di chuyển khá thuận tiện bởi hệ thống giao thông được quy hoạch bài bản; đường phố rộng thoáng, sạch sẽ, an toàn; lề đường rộng; hai bên đường được trang trí bởi những hàng cây xanh mát – điều mà không nhiều đường phố khu trung tâm có được.
Trong tương lai, Zeitgeist City không chỉ được xem là nơi sống tốt, môi trường hài hòa với thiên nhiên, đô thị Zeitgeist City đang hoàn thiện sẽ trở thành một trung tâm thương mại tài chính mới của thành phố. Đặc biệt, vị thế CBD Zeitgeist City sẽ dần khẳng định vị thế là một trung tâm hiện đại, mang tầm vóc quốc tế, góp phần gia tăng động lực cạnh tranh cho thành phố trong việc phát triển các loại hình dịch vụ chất lượng cao…
